车位没有证件怎么卖

1、使用权转让：如果该车位属于人防工程或公摊车位等，产权归国家或全体业主共有，个人无法拥有产权证，但可能可以转让使用权。这种情况下，双方可以签订合同，明确使用权转让的条款，但请注意，这并不是产权的转移，仅仅是使用权在一定期限内的让渡。

2、租赁：另一种常见做法是将车位出租给他人使用，通过签订租赁合同来约定使用期限、费用等条款。这种方式同样不涉及产权转移，只是短期或长期使用权利的安排。

3、补办产权证：如果车位原本应该有产权证，但因某些原因未办理，可以尝试联系开发商或物业管理部门，了解办理产权证的具体流程和所需材料，完成初始登记并补办产权证后再进行售卖。

1、标准车位

宽度为2.5米，长度为5.3米。一般的小车都能停得下。但是，如果是加长型的，比如宝马7系等车型，这样的标准车位就会显得拥挤。

2、微型车位

微型车位的长度和宽度会比标准车位小，具体大小因项目而异;开发商在开发的过程中，在不影响建筑安全功能的基础上，会考虑车位利用的大化，划出一些非标准车位。而在车位空间分割时，有些地方适合做小车位。这类车位，价格通常比标准车位低，但是对于车型比较小的车子来说，这样的车位已经够用了。

3、子母车位

子母车位的价格通常比两个标准车位的价格要，却可以停放两部车子。不过，这类车位的面积，也会比两个标准车位小，通常在停放车子时是一部车子停里面，一部车子停外面，里面的车子要出来，必须先把外面的车子移开。所以，在使用时要考虑到这一点。

1、确定车位产权人

签订合同必须要符合法律规定，那么就要找到对应车位的法定产权人。如果小区的车位没有出售，基本上找到物业管理处就可以了，物业公司就是小区车位的法定产权人。

如果车位是从其他业主手上租来的，就必须要查看对方当时购买车位的买卖合同，避免不是产权人造成合同无效，蒙受经济上的损失。签订合同的时候最好是在物业见证的情况下，做一个证明。

2、确定租赁的期限和车位的基本信息

地下停车位的租赁，一定事先实地去查看车位的具体位置。大致估算一下车位的面积

租赁合同肯定要双方协商一下租赁的期限，比如三年或者是五年，那么每一年的租金是否有递增、租金的付款方式、付款日期等牵扯到钱的问题要白纸黑字条条框框的列出来。

3、确定双方的权利和义务

地下车位的租赁合同签订，一定要明确这一点。合同的双方明确好各自的权利和义务，比如物业方提供车位是用于停放车辆的，不得堆放维修物品或者影响到其他车位业主的车辆停放等。

倘若物业在未经承租方的同样单方面解约也是属于违约的，需要根据实际情况进行赔付违约金。