房屋去化率是什么意思

房屋去化率是指在特定时期内某楼盘的销售套数与总套数的百分比。去化率是一个来自台湾的说法，在房地产领域通常被称为销售率，这个指标用于衡量房屋的销售情况，反映市场对该楼盘的接受程度和开发商的营销策略效果，去化率的高低直接影响开发商的财务状况和楼盘的声誉。

去化率越高越好。去化率是房地产市场的一个重要指标，它反映了市场的销售情况。去化率高意味着销售量大，市场购买力强，产品适销对路，房屋流通性好，楼市处于交易活跃周期。在这种情况下，房价可能会上涨。然而，去化率并不是越高越好。如果去化率达到100%或接近100%，可能意味着定价过低，会影响房企的利润。一般来说，去化率定在70-80%比较合适，剩下的慢慢卖。

去化率=销售套数/总套数，去化量等同于销售量。

具备以下知识点，可以快速的提高去化率：

1、要了解房屋的结构，熟悉每套房屋的优劣。

2、要知道周边地理环境，交通设施。对于房屋的买卖贷款等问题都要清楚。这些仅是微小的一部分。

3、因为会遇到不同的客户，他们都会有不同的需求，如果能很好的抓住客户的心理，那机会就会大很多了。还有主要的就是自信心。

4、应该熟知自己所销售项目的相关信息(如：楼盘总占地、楼盘总户数、户型分布、价位分布、小区绿化率、小区容积率、小区先进的安防系统及星级的物业管理、楼盘周围的市政建设情况及周边配套设施等)。