首套房首付一定要付三成吗

首套房首付一定要付三成。用户申请商业贷款选购首套，房贷首付比例是一定不可以小于30%的，而不同地域、不一样银行，要求很有可能各有不同，有一些地域银行要求的房贷首付比例很有可能更高一些。而在最少三成的基础上，有能力的用户可以尽量多交一些首付，这样可以减少贷款金额，贷款也更容易通过审核一些。而若用户选购首套时办理的是公积金贷款，总建筑面积超出九十平的，房贷首付比例也不能小于三成。若总建筑面积在九十平(含)之内，那房贷首付比例最少达到两成就可以了(详细以本地公积金中心要求为准)。

1、申请公积金贷款：相较于商业贷款来说，公积金贷款不仅在贷款利率上面有优惠，在首付比例上面也要低一些，同样房子工具可以最低20%的首付，如果客户满足公积金贷款的条件，就可以尝试申请公积金贷款来解决首付不够的问题。

2、买总价低的房子：客户如果拿不出更多的首付，那么就可以降低购房的要求，可以购买单价低一点或者是面积小一点的房子，这样一来房子的总价会降低，在申请房贷的时候需要缴纳的首付款也会减少。

3、积攒资金延缓购房计划：购买总价低一点的房子需要客户降低自己的要求，在有些时候降低对房子的要求可能会让客户买到质量或者是地段比较差的房子，如果客户不能接受，那么可以等一段时间，继续存钱积攒首付以后再去买房。

4、寻求亲友帮助：如果客户只是暂时筹不够首付又比较着急买房，可以先找亲戚朋友借钱筹集到足够的首付款，不过这样做的前提就是客户需要有比较高的收入，在以后能够还上房贷月供以及在亲戚朋友那里产生的欠款，如果收入不足，客户这样做就需要谨慎一些。

5、转卖贵重物品：如果客户比较着急买房，且手中也有车辆以及一些贵重首饰可以变现，那么可以想办法将这些资产变现以后获得资金，这样可以提高自己的首付能力，在使用这种方式的时候，就要先找好合适的店家，合理的处理这些资产以后再去买房才划算。