银行房贷只能贷整数吗

银行房贷不是只能贷整数，为了方便计算贷款金额的最低单位基本是干位数。而为了方便还款，用户在申请房贷的时候，通常申请的贷款金额也会是整数。其实房贷的具体额度主要是依照房子的评估价格来定的。不少银行规定，普通住房的贷款额度要在房屋总价的70%以内，二手房的贷款额度要在购房款、自(翻)建住房评估价格的60%以内。

1、收入水平：确定贷款买房额度的一个重要因素是购房者的收入水平。银行通常会通过借款人的收入来评估其偿还能力。购房者的收入越高，贷款买房的额度就越大。在确定贷款额度时，购房者应该提供准确的收入证明，包括工资单、银行对账单等。

2、信用记录：除了收入水平外，购房者的信用记录也是确定贷款买房额度的重要因素之一。银行会通过购房者的信用记录来评估其还款能力和信用状况。购房者应该保持良好的信用记录，及时还款，避免逾期等不良信用记录的产生。

3、首付比例：购房者支付的首付比例也会影响贷款买房的额度。一般来说，购房者支付的首付比例越高，银行愿意提供的贷款额度就越大。购房者可以考虑增加首付款，以提高贷款买房的额度。

4、购房者年龄：购房者的年龄也是确定贷款买房额度的一个考虑因素。年轻人通常具有较长的还款期限，因此可以获得较高的贷款额度。而年龄较大的购房者，由于还款期限较短，贷款买房的额度可能会有所限制。

5、购房者其他负债：购房者的其他负债状况也会对贷款买房额度的确定产生影响。银行会考虑购房者的其他借款、信用卡等负债情况来评估其贷款买房的额度。购房者应该合理规划负债，减少不必要的借款和信用卡使用。