按揭买新房什么时候能拿到房产证

按揭买新房一般在合同签订的三个月内就可以拿到房产证。无论是贷款买房，还是一次性付全款买房，房产证可以拿到的时间并不会因为购房的方式不同而有所差别，贷款买房只是会多办一个他项权证放在银行，银行会在房产证下发后到房地局办理抵押登记。

1、确定开发商已经完成初始登记。向开发商询问初始登记的情况，并在《购房合同》中加以约定，也可以到当地的房地产交易信息网站进行查询。

2、前往当地的房产管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写，填好后要交由开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，到开发商处领取并填写也可以。

3、获取测绘图(表)。测绘图(表)的获取途径有三种，分别是开发商处、开发商指定的房屋面积计量站、向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、缴纳税费。维修基金和契税是购买新房必须缴纳的费用，可以前往当地的房产管理部门缴纳，也可以到指定的代收银行缴纳，缴费后务必保留好缴纳凭证。

5、提交申请材料。产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件，经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

6、如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。

1、房屋购销合同：包括原件及其补充合同原件。

2、商品房销售统一发票：需提供原件。

3、房屋外业测绘调查表及分层分户平面图：这两项需提供原件。如果是旧格式的房屋测绘报告，可能还需要提供竣工验收单及房地产登记申请书，而新格式的要求则是房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、完税凭证：即契税缴款书，用以证明已完成税费缴纳。

5、购房人的身份证明材料：已婚购房者需提供双方的身份证复印件(原则上需校验原件)。如婚姻状况证明复印件(带原件校验)。如果购房者中有一方无法亲自到场，则需要提供相应的授权文件，如私章。若是委托第三方代办，则需同时提供夫妻双方的私章。

6、个人身份证：购房者的身份证原件或复印件。

7、房产契税完税凭证：作为完成税费缴纳的证明。

8、其他可能的文件：如竣工决算书、不动产登记申请书等，具体取决于当地的具体要求。