电梯房一楼的好处和坏处有哪些

好处：

1、出行方便：一楼不需要爬楼或等电梯，对于老人和小孩来说尤其方便。即使电梯停运，一楼住户也不受影响。

2、使用面积多：一楼的住房通常具有更大的使用面积，有些还带有小花园，增加了居住空间。

3、价格相对便宜：一楼的房价通常比高层要便宜，而且不需要缴纳电梯费，降低了生活成本。

4、风景宜人：一楼住户可以尽享小区的绿化，环境优美，空气清新。

5、夏天凉快：一楼的温度通常比高层低，夏天更凉爽。

坏处：

1、采光较差：一楼的采光通常不如高层，尤其是如果房子朝向不好或受到花草树木的遮挡，可能会导致常年见不到阳光。

2、噪音较大：一楼临近街道，来来往往的人和车辆较多，容易产生噪音，影响睡眠质量。

3、防盗性能较差：一楼出入的人较多，相对复杂，因此可能存在安全隐患。

4、蚊虫较多：一楼靠近绿化地带，容易吸引蚊虫，需要采取防蚊措施。

电梯房的公摊面积因楼层高度和建筑类型的不同而有所差异。具体来看：

1、6层或6层以下的电梯房，公摊面积通常在8%至12%之间。

2、7层至12层的电梯房，公摊面积一般在10%至15%之间。

3、13层或13层以上的电梯房，公摊面积通常在14%至24%之间。

4、高层电梯房(15至30层)的公摊面积一般在20%至27%之间。

需要注意的是，商业性质的电梯房公摊面积可能会更高，大约在20%至50%之间。