夫妻买房子征信看谁的

夫妻购买房子时，银行通常会查看夫妻双方的征信记录。这是因为根据《民法典》规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同拥有，产生的债务也由夫妻共同承担。在申请房贷时，银行会考虑夫妻双方的信用状况。

具体来说，银行会查看夫妻双方的征信报告，评估双方的信用状况、负债情况、还款能力等因素，以决定是否批准贷款申请。如果夫妻中有一方信用记录不良，例如有逾期还款、欠款等不良记录，都可能影响房贷的申请。银行可能会根据具体情况，如逾期次数、欠款金额等，来决定是否拒绝贷款申请，或者降低贷款额度、提高贷款利率等。

夫妻购买房子时，双方都应该重视自己的征信记录，保持良好的信用状况，以提高房贷申请的成功率。在申请房贷前，夫妻双方也可以一起去中国人民银行的线下网点，打印自己的征信报告，查看信用状况，确保申请房贷的顺利进行。

1、还款记录

银行会关注客户近2年的还款记录，主要看客户有没有发生逾期，以此评估客户的还款能力和还款意愿。

一般来说，若存在“连三累六”的逾期记录(在征信报告体现为1个“3”或6个月“1”)，房贷申请将直接被拒。

2、信贷账户数量

办理买房贷款时，活跃的信用卡数量最好不要超过3张，未结清的网贷笔数最好不超过5笔。若是信贷账户数量过大，将会引发银行的顾虑，存在较高的拒贷风险。

3、负债情况

一般来说，负债率超过60%就会影响房贷审批，50%则比较合理。在买房贷款时，最好先清理下负债，将负债率控制在50%以下，将容易通过贷款审批。

4、征信查询频次

主要关注贷款审批、信用卡审批、担保资格审查等硬查询记录，此类记录若在近6个月内频繁出现，会让银行认为客户比较缺钱，从而影响房贷审批。

5、担保情况

帮他人担保，需要承担连带还款责任，因此也会被视作客户自身的负债。若是担保金额较大或者被担保的贷款正在逾期中，将会给贷款申请带来负面影响。

6、信贷账户状态

名下的信贷账户必须正常或注销状态，若是存在冻结、止付、呆账等状态，将无法贷款买房子。

7、个人基本信息

查询个人基本信息，主要是为了了解用户的基本情况。需要注意的是，若是工作及居住地址频繁变更，将会被银行认为不稳定，从而不利于房贷办理。

8、非金融方面的负面信息

比如水电欠费、电话欠费、经济纠纷等，这些通过征信报告的中公共信息栏都可查询到。若是存在非金融方面的负面记录，也会给房贷申请带来一定的负面影响。