房产证担保贷款流程有哪些

1.借款人咨询银行：借款人首先需要咨询银行关于房产证担保贷款的政策、利率、额度等信息。

2.提供贷款申请材料：借款人根据银行要求，准备并递交贷款申请材料，包括个人身份证明、房产证明、收入证明、信用报告等。

3.银行审核和评估：银行会对借款人的申请材料进行审核和评估，包括信用记录、收入状况、负债情况等。银行会根据评估结果决定是否发放贷款。

4.签订贷款合同：如果银行同意发放贷款，借款人和银行将签订贷款合同，明确借款金额、利率、还款方式等条款。

5.办理抵押手续：借款人需要将房产证明提交给银行办理抵押手续，确保贷款的安全性。

6.放款和还款：银行根据合同约定将贷款款项划入借款人的账户。借款人按照合同要求，按时偿还贷款本息。

房产证作为不动产担保的抵押贷款，在申请贷款的过程中不需要将房产证压在银行。

在办理房产证担保贷款时，银行为了控制风险，会要求购房者将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。

房产证担保贷款的钱一般会打给三方账户。

在房产抵押贷款中，贷款的钱会打入三方账户，一般是银行或者其他指定的第三方账户。这样做的目的是为了控制风险，确保贷款资金用于指定用途，并减少贷款人挪用资金的可能性。如果贷款人提供的是企业房产抵押贷款，那么贷款的钱可能会直接打入企业账户。

需要注意的是，在申请房产证担保贷款时，银行或其他金融机构会要求申请人提供相关证明材料，如身份证、户口本、收入证明、购房合同等。还需要注意贷款的具体要求和条件，以及还款方式和期限等细节问题。