把房子赠送给别人要注意什么

1、确认赠与人和受赠人的身份：确认赠与人具备完全民事行为能力，并且是房屋的合法所有人；受赠人具有完全民事行为能力，并具备接受赠与房屋的条件。

2、签订《房屋赠与合同》：赠与人应当与受赠人签订一份《房屋赠与合同》，明确双方的权利和义务。合同中应包括房屋的基本情况、赠与的原因、双方的权利义务、交付时间等内容。

3、办理公证：根据相关法律规定，赠与合同必须办理公证，否则不具备法律效力。在签订《房屋赠与合同》后，应当及时到当地公证处办理赠与合同公证手续。

4、办理房屋过户手续：赠与人在交付房屋之前，应当先到当地房地产管理部门办理房屋过户手续，将房屋产权转移给受赠人。在办理过户手续时，需要提交相关证件和资料，如房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等。

5、缴纳相关税费：根据国家相关规定，赠与房屋需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。在办理房屋过户手续时，需要一并缴纳相关税费。

6、注意赠与的真实性和合法性：在签订《房屋赠与合同》前，应当确保赠与的真实性和合法性。如果存在虚假陈述或违法行为，可能会产生法律纠纷和法律风险。

7、注意交付时间和方式：在办理房屋过户手续后，应当及时将房屋钥匙交付给受赠人，并确保交付方式和时间符合双方约定。

8、保留相关证据：在完成房屋赠与后，应当保留好相关的证据，如《房屋赠与合同》、税费发票等，以备后续可能出现的法律纠纷。

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

3、赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证。

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。

5、受赠人必须依照有关规定缴纳税、费。

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。