法拍房有抵押能顺利过户吗

法拍房有抵押也是可以顺利过户的。但需要注意，虽然法律允许抵押房产进行过户，但具体操作可能因地区和政策的不同而有差异。在办理过户前，建议先了解相关的法规和政策，并咨询专业人士的意见。

此外，还需要注意以下问题：

确认房屋的产权信息：在购买法拍房时，需要确认房屋的产权信息，包括是否有抵押、查封等情况。如果房屋存在抵押，需要了解抵押的情况，如抵押金额、抵押期限等。

确认购买资格：购买法拍房需要具备相应的资格，如拥有购房资格、贷款资格等。在购买前需要了解自己是否具备这些资格，并准备好相应的证明材料。

了解拍卖条款：在购买法拍房时，需要了解拍卖的条款和规定，包括拍卖价款的支付方式、拍卖品的交付时间等。同时还需要了解房屋是否存在租赁、装修等情况，以避免后续出现问题。

办理过户手续：在购买法拍房后，需要办理过户手续。需要准备好相关的材料，如身份证、户口本、房产证等，并按照规定的程序办理过户手续。

总之，购买法拍房需要谨慎处理每一个环节，确保自己的利益不受影响。建议在购买前咨询专业人士的意见，并在办理过户时严格遵守相关的法规和政策。

根据法律规定，租赁物在承租人租赁期限内所有权发生变动时，租赁合同的效力不会受到影响。也就是说，即使房屋的所有权发生了变动，只要承租人没有违反租赁合同的规定，他/她仍然有权继续租用该房屋。对于购房者来说，如果购买了带有租赁合同的法拍房，需要与承租人进行协商解决租赁事宜。

在与承租人协商解决租赁事宜时，购房者应该尊重租赁合同的约定。如果合同中约定了解决争议的方式，购房者可以按照合同约定的民事诉讼或者申请仲裁来解决争议。需要注意的是，在签订租赁合双方最好能就争议解决方式达成一致或者事后达成仲裁协议，以便在发生争议时能够顺利解决。如果没有达成仲裁协议，一方申请仲裁的请求可能会被仲裁委员会拒绝受理。