贷款买房被银行办了消费贷有影响吗

贷款买房被银行办了消费贷可能会产生影响。

1、利率和贷款成本：消费贷的利率通常比房贷高，因此贷款买房被银行办了消费贷会导致执行利率更高，贷款成本也就会更大。此外，国家一般会针对房贷提供一些惠民政策，如首套房贷利率折扣等，而消费贷则无法享受这些政策，这也可能导致还款负担增加。

2、信用记录和负债率：消费贷款会对个人的信用记录产生影响，按时还款会提高信用记录，反之则可能降低信用记录。此外，消费贷款会增加个人负债率，银行可能会认为负债率较高的人还款能力较弱，从而影响到房贷的审批。

3、还款能力和法律风险：消费贷款会影响个人的还款能力，特别是当消费贷款金额较大或还款期较短时，可能会增加房贷的还款压力。如果无法按时还款，银行有权采取法律手段追讨债务，这可能会对个人造成更多的经济损失和法律风险。

1、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、办按揭要选择好贷款银行

对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

3、要选定最合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

4、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

5、每月要按时还款避免罚息

对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，在银行留下不良信用纪录。