交房费用明细表是什么

交房的时候明细表上要体现三部分的费用，第一部分就是待缴的燃气费，电视费，采暖费水电费等，第二部分就是物业收取的相关费用，第三部分就是各种税费，维修基金以及装修押金等，其中物业收取的费用是要根据个人的情况进行缴纳，比如物业费，车库使用费，电梯费，垃圾费，维修费等，在正式入住前这些都是要交清的，另外还需要收取税费，住房维修金和房产房屋产权登记费。税费是根据不同的城市，标准会有不同，契税是按1.5%进行征收，非普通住宅需要按4%征收，个人首次购买90平米以下的普通住房契税是按1%进行征收的，所缴纳的住房维修基金应该是按照购房款的2-3%的比例进行缴纳，房屋产权登记费是在开发商办证的时候进行收取的。

交房费用是按照实际面积计算。购房合同上的面积通常是按照套内建筑面积来计算的，而套内建筑面积又包括了套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。在交房时，会根据实际的测量面积来计算最终的房价和相关的费用。

只要开发商和购房人协商一致是可以推迟交房的。交房时不按时拿房是违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在买卖房屋合同中，约定了房屋的交付时间，如果不能准时交付房屋，那么会增加房屋灭失的风险，属于违约。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。