认房不认贷是利好吗

纹绣网 2024-12-03 22:33

认房不认贷是利好吗

认房不认贷是利好。因为认房不认贷让有改善性住房需求的客户再次贷款买房也同样可以享受首套房贷款的首付比例和利率优惠,好处有不少。比如说可以降低购房门槛,原本的二套房变成首套房资格,首付减少,购房成本也能大大降低。还有认房不认贷执行后,再次贷款买房同样享受首套房利率优惠,比起被认定为二套房,就能节省不少利息支出。以及降低了利率成本,促使借款人将小房子卖掉购买更大的房子,从而增加了房地产市场交易量,刺激行业发展。

贷款买房的具体流程是什么

1、选择房产

贷款之前,购房者需要先选好自己中意的房产,按照自己的需求选一处在自己承受范围内的房产即可,切勿冲动购房。

2、签订买卖合同

房产看好了之后,交易双方可以就购房款的支付方式,支付时间,支付金额等具体细节进行协商,协商好之后就可以签订买卖合同了,需要注意的是,交易双方最好将房屋贷款无法按时发放的情形也写进合同里,并约定好违约责任。

3、提交申请

借购房者确认自己可以得到贷款支持之后,便可向银行提交贷款申请,并且按照银行的要求准备好相应的贷款资料交由银行审查。

4、银行审查

银行受理购房者的贷款申请后,会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认购房者是否符合规定条件。

5、签订借款合同

银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书。

6、办理抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据交给贷款银行。

7、银行放款

所有的手续办理完毕之后,银行会发放贷款给借款人,借款人只要按时还款就可以了。

相关文章
纹绣文章
  1. 租房没到期房东可以带别人看房吗

    租房没到期,房东不可以带人来看房。根据法律规定,出租人对房屋拥有所有权、使用权、收益权、处置权,房屋一旦出租,出租人也就将占有权和使用权交给了承租人。除非双方在租赁合同中另...

    59 2024-12-03 22:45

  2. 认房不认贷是利好吗

    认房不认贷是利好。因为认房不认贷让有改善性住房需求的客户再次贷款买房也同样可以享受首套房贷款的首付比例和利率优惠,好处有不少。比如说可以降低购房门槛,原本的二套房变成首套房...

    59 2024-12-03 22:33

  3. 房贷提前还款能缩短贷款年限吗

    房贷提前还款能缩短年限。大多数银行都支持提前还贷缩短年限,但是有几种选择,一种是月供不变缩短年限,一种是增加月供缩短年限,一种是减少月供缩短年限,不同选择决定着还款压力和后...

    59 2024-12-03 22:21

  4. 公积金贷款还款不足会先扣部分吗

    公积金贷款还款不足会先扣部分。通常情况下公积金房贷在还款日扣款时,若余额不足,就先扣部分余额,会在还款日发起第二次扣款。银行系统先扣公积金账户余额再扣还款卡金额,若公积金账...

    59 2024-12-03 22:09

  5. 买房首付款越多越好吗

    一般来说,买房首付款支付越多,贷款的金额就越低,从而可以减少贷款利息的支出,节省一定的财务成本。但是,首付也不是越多越好,因为首付过高可能会影响购房者的财务状况和日常生活,...

    59 2024-12-03 21:57

  6. 夫妻一起贷款离婚后谁还

    夫妻一起贷款离婚后还是由夫妻共同还款,是属于双方的共同贷款,双方都有偿还的责任。根据《民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财...

    59 2024-12-03 21:45

返回顶部小火箭