公积金贷款利率是多少2023

首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。二套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。因为根据中国人民银行的决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。因此2023年公积金贷款利率是首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。二套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

1、信用良好：借款人需信用良好，征信上无不良信用记录，否则将导致借款被拒。

2、收入稳定：借款人需具备稳定的工作和收入，能按时偿还贷款本息。一般来说，借款人的月收入至少需覆盖贷款月供的2倍，且需提供与之相符的收入证明、银行流水进行佐证。

3、公积金账户余额充足：公积金账户余额关系到贷款额度，一般来说，贷款额度是余额的10-20倍。如果余额不足，用户则需要支付更高比例的首付，甚至可能被拒贷。

4、年龄符合要求：借款人需年满18周岁，且贷款到期时，借款人的年龄不能超过法定退休往后推5年，具体以当地公积金中心的规定为准。

5、负债率低：负债率低意味着用户的还款压力小，承受风险的能力强，从而更容易通过贷款审批。如果负债率高，将面临巨大的风险。

6、名下无未结清的公积金贷款：公积金贷款不能同时存在，如果申请公积金贷款时，借款人名下还有未结清的公积金贷款，公积金中心将会拒绝用户的贷款申请。

7、提供首付凭证：借款人需要先支付购房首付款，并提供首付凭证，如首付发票、收据等，这样才有申请公积金贷款的资格。

8、满足公积金贷款其他要求：除了上述要求外，还有一些其他的要求需要满足才能申请公积金贷款，比如房屋面积不超过限制，具体以当地的政策为准。