买新房子找中介好还是直接去售楼部好

建议在售楼部购买，理由如下：

1、售楼处的销售更加直观。在售楼处我们可以详细了解到项目的前期规划、项目现状、后期服务等信息，都是一目了然的，而且还有样板间、工法展示、品牌历程、沙盘户模等非常直观的销售道具支持。

2、售楼处的销售更加专业。有人说中介渠道专业，但是其实不然，一个项目的售楼部只为了这一个项目而建立，并且配备专职的销售人员，其本身对于项目的了解就更加专业一些。反观中介渠道，可能带客给很多个项目，所以对于本项目的细节并非吃得那么透彻。

3、中介渠道的作用就是一个带客功能，其后续的服务可能跟不上。我们买房的交易过程是一个很复杂的过程，从首次到访看房、认购、付款、签约、按揭办理、产权办理等过程非常复杂。如果通过中介渠道可能存在将你带来买了房之后，转交给售楼部其他工作人员的可能，那么后续的服务换人了以后，会出现很多的麻烦事，而出现了纠纷之后，你再去找渠道，有可能是解决不了的。

1、价格对比：绝大多数情况下，自己去和找中介去都是同样的折扣，凡是大点的正规开发商，案场折扣都是一样的！中介带过去的客户也并不能便宜，只是中介会知道开发商的底价，为了成交一定会想尽办法帮你申请！

2、客观对比：售楼部销售只会推荐自己售卖的楼盘，贬低其他楼盘，从而误导客户判断，甚至有可能踩雷。中介熟悉周边楼盘配套设施及数据，可根据客户实际需求精准匹配适合的楼盘。

3、房源对比：售楼部销售有任务要求，一般会优先销售较差的楼栋、楼层、户型。中介掌握多个楼盘在售房源信息，货比三家，让客户有选择性，且中介看过的房源多，能给些专业建议。

4、效率对比：自己上门了解，无头绪，盲目寻找，导致费事、费时、费力、费心。中介免费专车接送，实地考察，客观建议分析，省事、省时、省力、省心。

5、服务对比：售楼部销售每天接待客户比较多，琐碎事情也多，没有那么多的精力去跟进和服务客户。好的中介都有好的服务意识，售后可以协助办理各项手续，帮忙验房收房、监督装修等。

1、确认中介机构资质：需要查询中介机构的有效营业执照、从业资质证书、经纪人的从业资格等信息，确保中介机构是合法合规的。

2、比较多家中介：建议不要只选择一家中介机构进行购房咨询和交易，而是要比较多家中介机构的服务质量和报价等信息。

3、购房协议明确：在和中介机构签订购房协议前，应该仔细阅读协议条款，确保买卖的双方权利义务均有明确规定，避免误解和风险。

4、财产保障措施：对于需要支付定金、预付款等的购房流程，需要确保中介机构制定了严密的财产保障措施，如定金冻结、第三方监管等，以减少财产风险。

5、房屋真实性确认：需要通过核查相关房产证、土地证等证件信息，确保房屋的真实性和合法性；同时需要验证房屋的基本设施和配置，如房屋用途、面积、楼层、装修情况等。

6、注意中介机构的服务质量：在整个购房流程中，中介机构作为协调和服务的角色很关键，需要注意中介机构的态度，如及时性、专业性等方面的表现，确保购房过程的顺利进行