首套房契税可以退是不是真的

首套房契税可以退是真的。在中国购买首套住房时，需要缴纳契税。但是，对于符合一定条件的购房者，可以申请退还部分或全部的契税。这些条件包括但不限于：

1、购房者为首次购房者，且购房时间在一定范围内(具体时间根据不同地区政策而定)。

2、购房者自住的房屋面积不超过一定范围(具体面积根据不同地区政策而定)。

3、购房者在购房时没有享受其他优惠政策。

如果购房者符合以上条件，可以通过向当地税务局提交相关材料申请退还部分或全部的契税。退还的金额将根据不同政策而定，但一般不会超过购房者实际缴纳的契税金额。除了契税退还，购房者还可以享受其他优惠政策，例如购房补贴、税收优惠等。这些政策也需要购房者符合一定的条件才能享受。

1、首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税;

2、首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款1.5%的契税;

3、首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税;

4、如果是二套房的话，不管面积大小，契税统一为总房款的3%。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条

纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

1、无法获得产权登记证书：未缴纳契税(免征除外)的房产无法获得产权登记证书。

2、影响提取住房公积金：通常情况下，提取住房公积金不需要契税完税证明，只需提供购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。但如果尚未核发不动产权证，可能需要提供契税完税证明，可向住房公积金管理中心咨询相关要求。

3、无法办理不动产权证：未缴纳契税将无法办理不动产权证，该房屋将受到限制，如无法上户口、不能出售等。再次出售时，是否满五年将以产证日期为准，未缴纳契税可能导致较大的税负差异，建议尽早缴纳契税并办理产证。