房子产权只有70%的产权是什么意思

房子产权只有70%的意思是指该房屋的产权归属人仅拥有房屋总价值的70%，当房子的产权只有70%时，表示该房屋的剩余30%的权益可能归属其他人或其他利益方。在这种情况下，70%的产权归属人可以享有该房屋的绝大部分权益和权利，但可能需要与其他方共同协商决定一些事项。

对于购买或持有房子产权只有70%的人来说，他们需要注意以下一些情况。他们不是该房屋的唯一所有人，需要与其他产权归属人协商共同决定一些涉及该房屋的事项，比如装修、租赁或出售等。其次，如果其他产权归属人发生纠纷或经济状况不佳，可能会对该房屋的使用和处置产生影响。此外，如果购买该房屋的人希望将其用作贷款抵押品，银行可能会对他们的贷款额度进行一定的限制。

在一般情况下，购买房子时，人们更倾向于获得100%的产权，以便拥有对房屋的完全控制和决策权。然而，购买房子产权只有70%的人可能会因为价格较低或其他原因而选择购买。在做出这个决定之前，他们应该对产权的具体情况进行充分了解，并权衡利弊。

对于产权只有70%的房屋，则可能需要与其他产权归属人之间建立明确的共管协议或管理规定，以保障各方的权益和权利。此外，购买者可以与其他产权归属人协商购买剩余的产权份额，以获得房屋的完全产权。

70%的产权是经济适用房。70%产权房一般是经济适用房，主要看他是否有产权证，如有，取得产权证五年后可以上市交易，交易时需交纳10%的土地出让费，既可成为完全产权。你的风险在于房主如没有取得房产证，或房产证没有满五年，你既使买了房也没法过户，存在房主另行处理风险，而且你得不到法律保护。