房产契税收费标准2023

按照大部分城市规定，契税比例分为以下四种情况：

1、首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税;

2、首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款1.5%的契税;

3、首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税;

4、如果是二套房的话，不管面积大小，契税统一为总房款的3%。

房屋契税在签订购房合同后交。根据《中华人民共和国契税暂行条例》政策规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，这也就是说，在签订房屋权属转移合同的时候，就可以办理契税的缴纳。

1、无法核发产权登记证书：对于购置权证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2、在提取完税证明：对于提取住房公积金的，一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证)，只需购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果不动产权证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，关于这点可以向住房公积金管理中心咨询。

3、契税不交就不能办不动产权证：不能办理不动产权证，该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售，而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。