贷款和网签哪个先办

贷款和网签的办理顺序并非固定，可以根据具体情况进行决定。

如果购房者有足够的现金，可以一次性支付房款，那么可以选择先网签再办理按揭贷款。这样做的好处是可以先确定房屋的购买价格和交易条件，避免因为贷款问题导致交易失败，同时也可以在网签后有更多的时间去选择合适的银行和贷款方案。

如果购房者需要办理按揭贷款，那么建议先办理贷款再进行网签。这样做的好处是在办理贷款前就了解自己的贷款额度和还款能力，避免因为贷款额度不足或还款能力不足而导致交易失败。也可以在办理贷款时选择合适的银行和贷款方案，避免因为贷款利率等问题导致贷款成本过高。

需要注意的是，网签是在办理贷款之前，网签之后才能拿到合同去银行办理贷款，从借款人申请办理贷款到贷款审批又需要一段时间，办理贷款之后通常也需要等待两到六个月的时间才能办下来。

综上，可以根据个人实际情况和需求来决定先办理贷款还是先网签。

1、查询相关信息

购房者可以登录房产管理局公众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。在公众信息网上，还可以查看合同模板，先了解合同上可能约定的相关内容。

2、签订房屋买卖合同

一般来说，售房者会在进行网上签订合同前，先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。

3、进行保存合同

双方确认合同条款无需修改，即保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码，千万不要忘了密码，徒增麻烦，当合同签订并保存后，就可进行打印。

4、完成网签

双方将合同提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字，网签完成。

1、注意开发商是否具有商品房预售许可证

在网签之前必须要看看开发商有没有预售许可证，因为有预售许可证的房子才会有所保障。其实开发商想要获得预售资格证还必须具有其他证件，比如建设工程规划证、土地使用权证等等，一般只有这些证件齐全了才可以办理房产证。

2、注意房屋买卖合同文本

在网签的时候一定要注意看看房屋买卖的合同文本，且合同必须是由房地产管理部门统一印刷的那种，一定要足够标准。此外，在网签的时候还要注意合同中的每项条款，在填写之前要认真阅读。