房产证丢了有风险吗

房产证丢失没有什么风险。因为办理房产变更登记，比如抵押、买卖，一是要权利人亲自到场，二是要持本人身份证件，三是要持有关合同和有关材料，才可办理。你可以先登报发一个遗失某房产证的启事，然后到产权登记部门补办手续即可。

如果别人拿的是房产证复印件，也不会有风险的，因为任何单位、个人办事情需要房产证的时候都必须出示原件，单凭复印件是没有用的，但是有的办案或其他涉及房产证的时候也在材料里看见了复印件，但是这些复印件都是在与原件相符合后复核人签字盖章的，也就是说当这些复印件出现异议复核人要负责的。

如果不是本人的房产证想用作抵押贷款的话也不可以，因为房产抵押需要房主亲自到场签字按手印确认才行，如果别人用不正当手段办理了抵押贷款，可以通过法律手段诉讼银行和当事人。

1.房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;

2.到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

3.在报上刊登权属证书遗失声明;

4.6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;

5.房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

注意事项：收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。

至于补办土地证，需要到房产所属辖区的国土资源局申请。先到小区物管处开具居住证明，然后带房产证原件、身份证原件到辖区的国土资源局办理遗失公示，再到报社登报作废，公示2个月后可办理新的土地证。按照流程来看，张先生最短也要7个月左右才能把两证办理下来。