按月等额本金和等额本息哪个划算

纹绣网 2024-12-10 09:10

按月等额本金和等额本息哪个划算

在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。所以等额本金更划算,只是前期还款压力更大。

等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,即本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变。在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。

等额本金法最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态,它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少。在等额本金法中,人们每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,因而其每月还款额逐渐减少。

等额本金和等额本息的区别在哪

1、等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

2、等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

3、二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

4、总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。

相关文章
纹绣文章
  1. 南京首套房认定标准是什么

    1、家庭包括夫妻双方及未成年子女,在南京市不动产登记机构无已登记的住房; 2、家庭成员名下无由法院、民政等有权部门出具或签署的判决书、调解书、协议书等,明确归家庭成员所有但还未在...

    59 2024-12-10 09:22

  2. 按月等额本金和等额本息哪个划算

    在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。所以等额本金更划算...

    59 2024-12-10 09:10

  3. 中间户型有哪些优缺点

    优点: 1、中间户型相较于边户来说,在面积上会小一些,价格也会低一些。在同层户型之中,中间户的价位是要低于两边户型的。经济条件不是很宽裕的购房者,一般选择中间户型的小面积比较...

    59 2024-12-10 08:58

  4. 水泥防开裂小妙招

    水泥防开裂有以下小妙招: 1、清理墙面和地面。在施工前,要确保墙面和地面已经清理干净,没有灰尘、污垢和油渍等杂质,这些杂质可能会影响水泥的附着能力,导致开裂。 2、充分混合材料。...

    59 2024-12-10 08:46

  5. 二手房中介费过高怎么办

    1、消费者应该理性对待,了解市场价格,熟悉相关法规,减少投机行为。当消费者准备购买房屋时,应积极了解房屋的市场价格情况,以防被中介给“抬价”。应该关注当地有关房屋交易及中介费...

    59 2024-12-10 08:36

  6. 自己网上买窗帘怎么量尺寸

    不同类型窗户,尺寸测量方法是有所区别的,市面上常见的窗户类型有落地窗、腰窗、飘窗等。 1、落地窗 如果购买整面墙的窗帘,从左到右测量整面墙的宽度,再从轨道或窗杆挂环往下测量距地...

    59 2024-12-10 08:28

返回顶部小火箭