没有房改的公房怎么补偿

1、财产补偿：由政府或相关部门对公房的产权予以补偿，通常以金钱形式进行。补偿金额可能会根据公房的市场价值、面积、地段等因素来确定。

2、安置房补偿：政府或相关部门可能会提供替代性的安置房，将公房的产权进行置换。安置房通常是为了满足居住需求，在面积、位置和其他条件上要与原公房相当或更好。

3、房屋租金补贴：如果不能提供财产补偿或安置房，政府或相关部门可能会提供租金补贴，使居住在公房的家庭能够在其他租赁住房中继续居住。

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

公房有时也指拆迁后分到的房子。公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

1、定义不同：公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房，职工没有产权只有使用权。商品房是市场导向的房屋，可以直接买卖。

2、对象不同：公房有固定的销售对象，只能是承住公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。而商品房没有限制，任何人都可以购买。

3、面积不同：一般来说，公房的面积比较小，规定人均可购房的建筑面积。而商品房面积比较大，可选择的范围比较大。

4、购房价格：公房价格比较便宜，往往按照标准价或成本价出售。而商品房受市场影响往往价格较高。