广东碧桂园月亮湾是住宅吗

广东碧桂园月亮湾是住宅，碧桂园月亮湾项目占地40.63亩，项目依山伴水，毗邻元坝一小、元坝中学，以及卡尔城规划幼儿园等昭化区优质的教育资源。繁华与自然并存，时间与舒适相伴。项目依山伴水，茶余饭后静享闲散时光。项目是碧桂园集团在昭化区打造的智能化高品质好房子项目，匹配智慧5.0体系，以智能科技化的生活配套质变昭化品质生活方式。

1、首先看开发商是否具备“五证”

“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。

2、使用规范的合同文本

许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。

3、查验有关证明文件

买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

4、期房要约定资讯条件和时限

所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。

5、约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

6、注意碧桂园房屋产权

购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。

7、注意碧桂园室内设计

对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。