公房住了30年,现在拆迁怎么办

1、了解政府的政策和规定。可以咨询当地政府部门或拆迁办公室，了解拆迁政策和规定，以及自己的权利和义务。

2、与拆迁办公室联系。可以联系当地的拆迁办公室，了解拆迁的具体情况，包括拆迁时间、补偿标准等。

3、签署协议。如果同意拆迁方案，可以与拆迁办公室签署协议，确认补偿金额和拆迁时间等事项。

4、进行房屋评估。拆迁办公室会对房屋进行评估，确定补偿金额。

5、拆迁赔偿。一般来说，拆迁赔偿包括房屋补偿、搬迁补助、过渡期租金补贴等。

6、搬迁和安置。拆迁后，需要搬迁到新的住所，拆迁办公室会为其提供安置和搬迁服务。

公房也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅，向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。

公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

1、归属权：公房归属于国家或政府机构，由政府负责建设和管理，供低收入群体或特定人群居住。商品房则是由开发商或私人公司按照市场需求开发和销售的房屋，属于私有产权。

2、价格：公房的售价或租金相对较低，并根据政府规定的价格或政策来确定。商品房则由市场供需决定价格，通常较为市场化。

3、限制条件：公房通常有一定的准入条件，例如低收入家庭或特定群体的人可以申请。而商品房一般没有特定的准入条件，任何符合购房资格的人都可以购买。

4、购买方式：公房通常采用公共货币购买或租赁方式。购买或租赁公房时，需要符合政府相关的规定和程序。商品房则可以通过市场交易方式进行购买，购房合同和权属证书由法律保护。

5、建设标准和配套设施：公房的建设标准往往较为简单，提供基本的居住条件，通常配套设施相对简单。商品房一般按照市场需求和高标准建设，提供更多舒适和豪华的配套设施。

6、资金来源：公房建设和管理往往依靠政府或国有企业的资金支持和补贴。而商品房则由开发商或私人公司根据市场需求投入资金进行开发。