买的新房被查封可以申请退房吗

买的新房被查封可以申请退房。如果买的新房被查封，买家有权申请退房。根据相关规定，如果购买时新房已被查封，购房者将无法获得该房屋的购买权，即交易无法完成，购房者有权向开发商申请退房。在退房时，开发商应按照购房条款的规定，在规定的期限内按原路返还买方的购房款，以及支付满足买方合理诉求的赔偿金。

在退房时，开发商应按照购房条款的规定，在规定的期限内按原路返还买方的购房款。一般情况下，开发商应在确定查封事实后15个工作日内，将购房款全部退还至买方收款账户，以及支付满足买方合理诉求的赔偿金，除此之外，根据购房条款的要求，可能还需要给予一定的礼品回馈。综上所述，如果买房时房子被查封，那么买家有权要求撤销交易，申请退房，开发商也有义务按照购房条款的规定，在规定的期限内按原路返还买方的购房款，以及支付满足买方合理诉求的赔偿金。

1、可以通过网络进行查询。如今科技发达的社会，很多信息都是可以通过网络传播的，有些地区对于大型楼盘已经有很多房产网，购房者可以通过网站查询房屋信息，查阅欲购的房屋是否被查封。

2、在法院相关平台查询。法院的权威性给我们很大的保障，如果不想买到查封房，在购房之前，购房者可在“中国裁判文书网”中查询出卖人是否涉诉，如果有诉讼的话大家要注意涉诉情况。

3、到房地产登记机关查询。相信谁都不想买到查封房，但是人世间的事情谁都说不准，所以购房之前我们一定要仔细查询房子的信息，购房者可以去房屋登记机关查询预购房屋的信息，是否被法院查封、抵押。

4、在合同中约定相关条款。大家都知道，签订购房合同是买房的一个重要步骤，如何避免买到查封房也可以在购房合同中做说明，购房者在签订商品房买卖合应要求在合同中对于房屋的状况进行详细约定，是否查封、是否抵押、是否出租等，且应设置详尽的违约条款进行约束。