住三楼的十大好处

1、出行方便：离地面较近，对于有小孩老人的家庭来说，出行更加方便，不需要等待电梯。

2、搬运家具方便：对于一些大型的、无法进入电梯的家具，搬运更加方便。

3、价格相对便宜：在3楼这个区域，很多开发商为了提高销量，会以更加实惠的价钱进行出售。

4、光照时间短：室内温度较低，夏季不会感到炎热。

5、不需要增加水压：可以省去一部分费用。

6、不用担心水压不足：3楼的水压充足，且水的压力也很大。

7、通风和采光条件好：3楼的房子相比其他楼层，通风和采光条件更好。

8、视野开阔：3楼的房子能够看到更多的景色。

9、夏天蚊虫较少：相比低楼层，夏天蚊虫较少。

10、安全性高：3楼的安全性相对较高，发生火灾等意外时，救援也比较方便。

请注意，每个家庭的需求和喜好都不同，最好根据个人情况做出选择。

1、开发商是否具备五证

购买预售商品房，要查看开发商的“五证”“二书”是否齐全，这个是验证开发商的实力和资质，一定要等到齐全之后再能购买，其与开发商是否违规销售、房子会不会烂尾、能否按时收房息息相关。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。“二书”包括《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。

2、社区周边规划和配套是否齐全

虽然现在大多数的家庭都买了车，但难免遇到需要乘坐其他交通工具时候，因此小区周边的交通配套也很重要。日常所需的吃穿用度需要从商业区购买，看看小区周边的商业配套是否齐全等，以免入住小区之后，买东西不太方便。

3、公摊面积

在购房时，公摊面积不容忽视，要注意看是否合理，多层住宅的公摊面积较少，高层住宅会受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%左右，高层在18%～26%左右。

4、定金缴纳

大部分开发商在签订正式预售合同前会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，同时需要缴纳一笔定金。但是缴纳定金并非购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，因此尽量不缴纳定金。

5、购房广告

很多朋友买房前会看项目广告，很多时候开发商过于失真的营销包装会误导消费者。因此在买房时要理性看待广告，尽量上实地进行察看，并且保留广告单等宣传资料，万一开发商若不兑现，这些资料都可以作为追究其法律责任的凭证。