父母房子1元卖给子女行吗

父母房子1元卖给子女是可以的，但是父母以1元钱把房子卖给子女合法有效的前提条件是，父母和子女均属于具有民事行为能力的人。其次，由于父母与子女之间特殊的亲情关系，1元钱的成交价格存在双方真实意思表示的合理性。第三，没有法律、行政法规禁止以1元钱买卖房屋，也不存在违背公序良俗的问题。只要父母和子女均属于具有民事行为能力的人，父母房子就可以1元卖给子女。

但是需要注意，虽然交易的价格是1元，但是无法以1元钱的价格进行核税交税。虽然买卖过户需要按照市场价进行交税，但是只要房屋满了两年，就只需交契税和个税，只要子女不是三套房及以上，买卖过户所需的税费是不会高于赠与的。如果选择赠与过户，在以后转手时，会产生差额20%或者直接20%的个人所得税。所以综合考虑，父母的房产过户给子女，买卖过户是相对更划算的方式。

1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估;

2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书(携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱);

3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘、转绘手续，并领取测绘成果或者附图;

4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明;

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

1、被继承人死亡证明原件;

2、被继承人房产证原件;

3、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系;

4、继承人身份证。