房产证办理能推迟吗

房产证办理不能推迟，没有房产证，在法律层面上是不能称为业主的，只能算为购房人、房屋使用人。购房人办房产证，在时间上没有法律约束，但产权不受法律保护。购房人缴纳契税是有时间限定的。逾期，税务官有权向你征收滞纳金。开发商延期办证，购房者可要求其按合同支付违约金，基本上法院遵循以下原则：如果双方在购房合同上有约定的，可以按约定支付违约金，发展商不能以办好的房产证是抵押给银行而并不交给业主为由不承担违约责任。

依据国家相关法律法规，不动产所有权取得是以登记为准，不办理两证，意味着并未登记，可能存在卖方一房多卖的风险。如果在该期间需要出售房屋，未办理两证，是不能出售的;即使您办理了两证，两证未满5年，需要缴纳全额营业税5.8%，相应的过户税费就高很多，将会影响出售价格。

按照相关法律规定，是可以委托他人办理房产证。为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上没有人数限制，可以写多个人的名字，表示共同所有，各占有一定比例的产权。

但是只能有一个人持产权证，其它人持共有权证，意思是填合同时只能写一个人名字，其他的人可以申请共有产权证。这样规定的原因是为了保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，从而规避银行的贷款风险。