一梯一户的优势

1、空间大，私密性较强。

一梯一户的房子，一般来说空间都相对比较大，尤其是公共空间可以自己利用起来，也就是说一层楼的房子，只有自己一家而已，私密性较强，并且可以更好把各个空间合理利用起来，为自己的生活带来更多的便利!

2、不会受影响。

本身一梯一户的房子，就是自己家而已，不会受到同层邻居的影响，更不会影响到隔壁的邻居，相对来说，更自由，更会享受一些。尤其是在休息的时候，不会受到邻居的影响，特别完美。

3、采光更充足。

一梯一户的房子基本都是南北通透，室内各个空间的采光与通透性更强。

4、乘坐电梯方便。

从电梯出来或者等电梯的时候非常方便，从电梯出来就属于自己的地方了，并且不会受到同层等楼梯的影响，更方便快捷一些。即使一栋楼下来，等电梯的时间，大大缩短。

5、没有同层邻居的纠纷。

一层一户，没有同层邻居可言，更不会发生同层邻居的纠纷或者其他问题出现，不会影响到邻居关系。

1、电梯等待时间。

梯户比的大小和电梯等待时间有很直接的关系，如果购房者买房是为了自己住的话，就要注意了，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇上上下班的高峰期，那么，业主可能就要花较长时间等电梯了。所以，建议大家尽量选择梯户比低的楼房，避免乘电梯时的拥挤和过长的等待时间

2、公摊。

梯户比还会影响房屋的公摊，因为电梯井也是公摊的一部分，电梯的多少会影响公摊面积的大小，而公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。一般来说，1梯1户、2梯4户的户均公摊是2.25平，2梯5户是1.8平米，2梯6户是1.5平米，这直接影响你的购房款和物业费。

3、通风采光。

虽然梯户比和房屋户型没什么影响，但是会影响整栋楼的布局和户型结构，进而就会影响房屋的通风和采光。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把好的资源、景观给边套、中间套成了户型设计的牺牲品。而且梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子，大大影响了房屋的通风和采光。

4、私密性和安静度。

对于购房者来说，梯户比还会影响私密性和安静度，如果梯户比越低，那么居住私密性越好、安静度越高。比如像1梯1户的私密性就比较好，不用和其它住户共享空间，生活更加自在。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区……。如果你是个喜欢安静和注重隐私的人，那么就选择那些梯户比低的楼房吧。