2023年外地人在海南买房条件

1、非本省户籍家庭购买住房，须在我省无自有住房，且提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

2、实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才，其家庭成员中至少有一人在我省累计12个月及以上个人所得税或社会保险，且家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。

3、实际引进并在海南工作但尚未落户的急需紧缺人才，其家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。

4、柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。

注意：非本省户籍家庭购买住房，只能在限购的区域中购买一套，且不能补缴个人所得税或社保。

1、明确需求

海南的房子属于旅居地产，是消费享受型的房子。除了本地刚需，一般都是外地人奔着康养旅居而购买得比较多的。所以明确自身的需求非常重要。

2、小产权房子别碰

海南的小产权房子再便宜，别人说得再好，也建议不要碰!因为小产权的房子真的没有一点保障。小产权房子没有房产证，不能抵押和转卖，也不能办理过户手续，买了基本被套牢；其次，小产权的房子无法办理贷款，只能一次性付钱，不仅会增加资金压力，而且也会加大购房风险；最后，就算你和开发商签好合同付钱了，但如果相关部门整顿项目，像这种没有任何保障的房子，拆起来的时候是一毛钱都不会赔你的，风险比较大，安全系数为零。

3、配套比风景更重要

海南的风景固然好看，但不是买房的必要参考条件。千万不要被漂亮的景色所迷惑，去买那些前不着村后不着店的地方。总之，要根据自己的需求，并且结合海南的气候、环境、配套资源和自贸港发展的重点区域，来选择房子。