高净值人群持有多套房屋该如何处置

1、出售不需要的房屋

对于高净值人群持有的多套房屋，如果发现其中有些房屋不再需要，最好的处置方式就是出售这些不需要的房屋。可以通过网络平台或者经纪人等方式出售，让更多的消费者能够购买到。

2、租赁不需要的房屋

如果持有的房屋不想出售，可以考虑将其出租，通过租赁可以获得收入，也可以让更多的人有机会住进这些房屋。可以通过网络平台或者经纪人等方式出租，让更多的消费者能够租赁到。

3、建立房屋投资基金

如果持有的房屋不想出售，也不想出租，可以考虑将其作为投资，建立房屋投资基金，投资于房地产，从中获得投资收益。可以通过网络平台或者经纪人等方式投资，让更多的投资者能够参与其中。

4、转售亲友

如果不想出售，可以考虑将多余的房屋转让给家庭成员或朋友，减少自己的财务负担。

5、抵押贷款获得更多现金流

如果不想转让，可以考虑将多余的房屋抵押贷款，获取贷款资金，获得更多现金流，可用于创业做生意等。

1、多套房子房产税费表：应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定。

3、多套房子商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

1、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。

2、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有房产。

3、征收对象：对计税家庭于范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。

4、计税依据：房产购置原值或评估值。

5、家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套;单身未婚或夫妻处于非婚状态(包括离异、丧偶)的，基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零，今后应禁止机构购买住宅房产。

6、家庭居住面积：等于人均居住面积乘以家庭人数，人均面积由地方政府自行制定，为30-60平米。机构居住面积为零，今后应禁止机构购买住宅房产。面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于二套房中扣除，依此类推。