公积金贷款后怎么还房贷

1、主动还款：客户申请公积金贷款以后，可以在还款日过期以前主动进行还款，比如说登录当地公积金中心的软件选择还款，只要在还款日过期以前就没有问题，客户可以提前了解还款金额，做好资金安排。

2、等待系统自动划扣：客户如果不想主动还款，那么也可以准备足够多的资金在还款账户里面，到了还款日公积金中心会自动划扣欠款，只要客户账户资金充足就不用担心公积金贷款会逾期，系统会自动划扣。

3、利用公积金对冲还贷：公积金账户余额是可以办理对冲还贷的，客户在申请公积金贷款的时候就可以向公积金中心提出要求，然后签订相应的申请表格，等待公积金中心审核通过以后，客户就可以利用公积金余额对冲还贷。

1、申请贷款前不要动用公积金

如果您打算申请公积金贷款购房，在购房之前最好不要提取公积金账户余额支付房款或挪为它用，否则您的账户余额减少甚至清零时，您的公积金贷款额度也会随之减少或者为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款

无论您多么迫切希望“无债一身轻”，在申请贷款的头一年中最好都不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷困难可寻找身边的银行

对未来财务状况作出误判是正常的情况，当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工-行就会受理您的延长借款期限申请，切勿因为一时的经济压力损害您的个人信用。

4、贷款期出租住房需告知租户

无论您的房屋申请哪种贷款，当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,都必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后要撤销抵押

当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、保存借款合同和借据

申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。