多地上调公积金贷款额度意味着什么

1、刺激多孩家庭购房。三胎生育放开后，部分家庭要多生孩子，原有的住房面积和房间可能无法继续满足一家人的居住需求，就需要购买改善型住房，现在的房子面积越大，房间越多，虽然能带给全家更好居住体验，但一分价钱一分货，购房成本更多了。想要买得起，供得起，相比利息更多的商业银行贷款，公积金贷款是更好的选择，现在额度又大幅提高，就能降低申请商业银行贷款的钱，甚至直接利用公积金贷款可能就足够支付剩余购房款，降低利息的支付，就是在省钱。

2、“倒逼”商业银行下调房贷利率。贷款人数增加，对于银行也是一项利息收益，如果公积金贷款额度提高，导致更多人选择申请公积金贷款，就要减少申请商业银行房贷的人，将减少利息收入，要和公积金贷款“抢客户”，商业银行可能会继续下调房贷利息，那么，对于购房者来说，属于一些灵活就业人员、农民的群体，不能申请公积金的，要买房只能申请商业房贷的，将受益。

3、活跃楼市。虽然很多人盼望房价大跌，但这仅限于自己买房的时候，真正房价大跌后，大批持房者将是面临房子贬值，资产缩水的噩梦中，随着公积金贷款政策调整，再释放部分购房需求，房子也是商品，需求量提高，房子流通性增强，对于房产保值是起到有效作用的，普通家庭花费全家存款，又要背上几十年房贷，房子对他们俨然就是最大的财富，更多人愿意买房，成交量提高，想转手二手房，也能以更合理的价格尽快转手，对于买卖双方可能是更好的。

已逐步放宽住房公积金贷款政策的城市，包括南昌、合肥、苏州、上海、广州等等。而除了上调公积金贷款额度以外，还支持多孩家庭购房、支持提取住房公积金付首付款等等。

相比商业贷款，住房公积金贷款利率更低，因此提高公积金贷款额度等措施可以有效提振市场信心。可以说，公积金政策仍是目前各城市支持住房消费的重要手段之一。

举例各地公积金贷款额度上调前后对比：

1、长沙

长沙市住房公积金最高贷款额度从60万元提高至70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。

2、重庆

住房公积金个人住房贷款个人最高贷款额度从40万元提高到50万元;夫妻参贷的，缴存职工家庭最高贷款额度从80万元提高到100万元。多子女缴存职工家庭申请住房公积金个人住房贷款的，个人最高贷款额度提高到60万元;夫妻参贷的，家庭最高贷款额度提高到120万元。

3、珠海

单缴职工贷款审批上限由30万元提高到50万元，双缴职工申请贷款审批上限由50万元提高到80万元。

4、济南

一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由35万元提高至50万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由70万元提高至80万元。

5、合肥

家庭首次住房贷款购买首套自住住房的，申请住房公积金贷款时，单方正常缴存最高可贷款额度由45万元提高到55万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高到65万元。

6、贵州

双缴存职工家庭购买首套住房的最高贷款额度由60万元提高到70万元，多子女家庭购买首套住房，公积金贷款最高可贷80万元。

公积金贷款额度上调是好事。上调住房公积金最高贷款额度不仅有助于提高刚需购房群体的支付能力、降低贷款成本，相比商业贷款，住房公积金贷款利率更低，在一定程度上有助于缓解其财务压力，还有助于降低开发商、经营者的成本压力，有效提振市场信心，促进房地产行业健康可持续发展。