一梯一户公摊面积多少属于正常范围

一梯一户的公摊面积一般是在30-36平方米左右。公摊的面积主要是和购买房屋的类型有一定的关系，对于比较常见的高层住宅，公摊面积一般是在15%-25%之间，越是高档的楼盘，公摊面积也会越大，除了和自身的住房面积有关系之外，小区的公共活动区域以及相关的配套设施越多，公摊面积也就越多。特别是一些高档小区，因为电梯数量的增加，也会导致公摊面积的加多。不同层高的住房，公摊面积也有着较大的区别，多层住宅的公摊面积在5%-10%之间是属于公摊面积比较少的住房类型，对于拥有电梯式的板式小高层，公摊面积在15%-20%之间。对于高层住宅属于公摊面积比较多的类型，在20%~30%之间。在这个范围之内的公摊面积都属于正常的范畴，如果公摊面积过小，会影响日后的居住舒适度和便利性。

1、索要公摊面积的相关数据

购房者对楼盘是享有知情权，自然也有权向开发商索要公摊数据，所以为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，才能更好地计算公摊面积。

2、约定公摊面积

如果购房者与开发商口头约定好了公摊面积，一定要记得写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样才能避免未来开发商随意的加大公摊面积及肆意涨价。

3、查阅公摊面积的相关资料

有的不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致购房者的公摊面积大大的增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。

4、公摊面积并非越小越好

虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，例如电梯间的公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。