国家为什么取消经济适用房

第一，出于财政的考虑。财政资金有限，尤其是过去两年，在持续调控的市场背景下，地方政府土地财政收入有限，没有那么多财政资金持续支持经适房的建设。

第二，出于反腐倡廉、维护社会稳定的考虑。经适房分配、操作领域腐败问题丛生，不少人违规操作，导致经适房的实际保障人群“变质”，因腐败导致的民生问题突出。

第三，出于土地供应量降低的考虑。经适房计划土地供应降幅最大，2013年降幅达到20%，并且是连续三年均下降，反映出经适房逐渐淡出保障房领域的趋势。

第四，有更好的途径保障低收入人群的居住问题。通过廉租房与公租房并轨，重点发展公租房，重点解决低收入、夹心层的居住问题，不一定是购买的问题，这样为经适房逐步退出提供缓冲带。

第五，在全国范围内，已经有部分城市取消了经济适用房制度。2012年年底，住建部领导表态了条件成熟地区可以取消经适房，河南等地已经率先取消了，其他地方的某些城市其实早就不做了，经适房取消已经在试点操作运行。

1、经济适用房并不经济。以北京当前经济适用房的价格为例，由于经济适用房是为了满足广大中低收入家庭对住房的需求，如果购买一套80平方米的经济适用房，真正的中低收入者不仅难以承担起巨额的首付款，而且每月的月供也将会使之成为一个真正的房奴。

2、房屋质量得不到有效的保证。由于开发商、监理部门和买房者存在着严重的信息不对称，偷工减料现象时有发生，被揭发后还时常以建造经济适用房利润低为由替自己的违规行为开脱。有些开发商为了压缩建设成本，通常要提高住宅的容积率，这就使得经济适用房大多呈现三大弊端：楼间距太窄、见阳光不多、人多电梯少。