房屋租赁产生纠纷法院怎么判

纹绣网 2024-12-24 02:22

房屋租赁产生纠纷法院怎么判

房屋租赁合同纠纷依据原告证据是否足以支持其主张进行判决,原告证据充分足以支持其主张的判决原告胜诉,原告证据不充分不能支持其主张的判决原告败诉。房屋租赁合同纠纷适用简易程序的需要在三个月内判决,适用普通程序的需要在六个月内判决。

法律依据:《民事诉讼法》第一百四十九条,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。

第一百五十三条,人民法院审理案件,其中一部分事实已经清楚,可以就该部分先行判决。

第一百六十一条,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。

房屋租赁纠纷怎样举证

对于房屋租赁合同纠纷举证责任的具体规定如下:

1、房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据。

(1)当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;

(2)当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;

(3)法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。

2、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据。

(1)证明房屋产权的证据;

(2)租赁许可证及租赁登记证明;

(3)证明转租合法性的证据;

(4)房屋租赁合同。

3、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据。

(1)证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;

(2)承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

4、房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。

房屋租赁纠纷的举证是要证明当事人主体适合的证据,第二点就是证明房屋租赁法律关系成立,第三点证明房屋租赁合同履行情况。假如说引发了房屋租赁纠纷,但是房东或者租客都无法举证双方存在着事实租赁关系,这样的话法院也无法立案,而且,房屋租赁纠纷取证也是谁主张谁举证。

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