120平套内面积87合理吗

120平套内面积87合理，但是，公摊面积是较大的。以塔式高层有电梯的建筑来说，公摊系数在20%~30%之间。拿最大的公摊系统30%来算，120平方所需的公摊面积为36平米，实用面积则为84平米，所以说87平米是在合理范围内的。

不同类型的房子有不同的公摊面积。

1、多层公摊率是在10%-15%，公摊在14到21m2内合理。多层一般有两种，一种是不带电梯的多层，公摊系数小，另一种是带电梯的多层，基本上靠近小高层的公摊。平层布局一般是一梯两户的格局，公摊率小于15%。

2、高层公摊率在15%-20%，140m2公摊在21到28m2合理。小高层有电梯，楼层布局和多层一致，一梯两户。分担率不超过20%。140m2户型按公摊15%-20%计算，公摊在21到28m2间，使用面积在112到119m2间。

3、高层公摊率20%-25%，140m2公摊面积在28-35m2之间。高层建筑一般都有电梯，楼层布局也有变化，通常规划两梯四户的格局，分担率不超过25%。

公摊面积30%违法是根据情况而定的，因为一般情况下，房屋的公摊面积大约在15%-25%之间，30%的公摊面积还是比较少见的，而且国家对公摊面积也没上限规定，所以如果遇到公摊面积为30%的情况，也不可以把它定义为违法的情况。

公摊面积包括有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。根据户型的不同，分摊的面积都有不同，一般公摊系数在5%-30%之间。