房屋加名字需要什么手续和费用标准

1、房产证加名字需要的手续有：准备需要的证件及资料，比如身份证、房产证等，如果已婚的，还需要准备结婚证，并且夫妻双方都要到场，携带资料申请办理后，要在房管局缴纳所需的费用。缴完费用后，工作人员会对资料进行审核，没有问题的，10个工作日左右就能领取新的房产证了。

2、房产证加名字时需要缴纳的费用有：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。

(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：每平方米2.5元交易费;不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要;万分之5的印花税。

1、正在还贷的房产，加名前要先还清房贷

婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务，是夫妻共同债务，所以正在还贷的房子，若你选择加名，那意味着你也选择了共同偿还房贷。

但是，在贷款没还清的情况下，在房产证上加名字必须经过银行同意，现在很少有银行会同意的。因为贷款买房，都要用房子做抵押，在贷款没有还清的情况下，在房产证上加名字，相当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方，银行的利益会受损。按揭的房产要想加名字就必须先还清贷款。

2、无贷房产加名，最好先办理结婚登记

在房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字，操作起来更简单。只需带着身份证、房产证、及其复印件，去房屋交易中心办理即可。