为什么不征收房产税

房产税应该是对产权进行征税，而不是对使用权进行征税。我们所购买的房子只有70年的使用权，真正的所有权属于国家。对于并非属于我们个人所有的东西进行收税，在法理上说是不合理的。

此外，我们在购买房屋时，房价已经包含了土地使用费的成本。如果再次征收税款，就属于重复征税。这不仅增加了购房者的负担，也有潜在的影响房地产市场稳定的风险。

征收房产税可能会影响到经济发展和社会稳定。房地产行业在我国经济中扮演着重要角色，直接关系到相关产业链和就业。过高的房产税可能导致购房需求下降，进而影响到房地产市场的健康发展。

在目前的情况下，考虑到房产税对个人财产权益和经济社会稳定的影响，暂时不征收房产税似乎是更为合适的选择。但这并不意味着将来完全排除了征收房产税的可能性，政府需要综合考虑各种因素，制定科学合理的税收政策。

一是促进房地产市场总供给的增加，缓解住房供求矛盾。开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收，导致房地产营业税、契税、增值税等流转环节税收的减少，这将迫使房屋所有者将手上多余的房子推向市场。市场总供给的快速增加将大幅缓解当前市场供求不平衡的状况，房屋的居住属性也将更加凸显。

二是推动租房市场发展。房地产税的增收将推高保有房产的成本。在这种情况下，房产所有者必然会选择将多余的房产推向房屋租赁市场，让租户共同分摊房产的保有成本，导致租房房源增多，房租价格下跌。

三是帮助地方政府实现财政收支平衡。当今世界上许多国家，物业税或房产税则是地方财政的重要收入来源。而我国自1994年分税制改革以来，地方税种大多比较零散，不易征收，地方财政收入难以得到保障。地方政府依赖土地出让金收入，形成了具有中国特色的“土地财政”，但这种以“卖地”为特征的“土地财政”不具有可持续性。