公积金贷款买房有啥要求

1、具备公积金缴存资格，即已经在单位正常缴存公积金，缴存时间一般不少于6或12个月。

2、购房者必须在本地有稳定的工作和收入。

3、购房者必须是该房屋的合法所有者或购房合同签署人。

4、购房者的还款能力需要符合银行的要求，一般要求月还款额不超过月收入的50%。

5、购买的房屋必须符合当地的规定和要求，如房屋面积、产权证明等。

6、其他规定条件，如借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力等。

需要注意的是，不同地区和不同银行的公积金贷款要求可能会有所不同，具体情况需要咨询当地的公积金管理中心或银行。

购房是人生中的大事，需要认真考虑和准备。以下是购房的注意事项：

1、预算：在购房之前，需要制订一个详细的预算计划，考虑到购房的总费用，包括房屋的首付、贷款利息、税费、物业费、装修费等。

2、购房目的：购房前需要明确自己购房的目的，是自住还是投资，或者是为了孩子上学等，这样才能更好地选择房源。

3、选择地段：选择房源时需要考虑到地段，如交通是否便利、环境是否优美、生活配套是否完善等。

4、了解房源：在购买房源之前，需要仔细了解房源的产权情况、房屋结构、装修情况等，可以通过房屋中介、开发商、物业等途径获取信息。

5、购房合同：购房时需要签订购房合同，合同内容需要认真阅读，如房屋的产权证、房屋的面积、装修标准、交房时间、付款方式等。

6、贷款：如果需要贷款购房，需要提前了解贷款的利率、抵押物要求、还款方式等，以及自己的还款能力。

7、税费：购房需要缴纳的税费包括契税、印花税、个人所得税等，需要提前了解并准备足够的资金。

8、物业：购房后需要交纳物业费，需要了解物业管理的服务、收费标准等。

9、总之，在购房之前需要认真思考和准备，了解相关的法律法规和政策，以免遇到意外情况。需要选择可信的房产中介、开发商和金融机构，保护自己的合法权益。