开放式小区的优缺点

1、开放式小区的优点：内部空间可利用，丰富社区生活;增加了内部车道，交通更为便利;楼与楼间隔较大所以视野好;小区商业圈可以刺激消费等。

2、开放式小区的缺点：人与车的流量会比较大，因此影响居住环境;还要注意老人、小孩过马路;安全管理更为复杂，对居民的素质也会有所影响。

开放式社区是指没有物业管理的社区的开放式管理，可以自由进出。封闭式和开放式之间最大的区别在于交通。封闭社区的车辆无法穿过中间，只能走社区外的主要道路。开放社区的车辆可以随意通行，可以大大提高交通效率，降低交通堵塞的风险。

1、交通路网区分。开放式街区都会歧路的间距普通宜小于300米，且越邻近市中间路网越密，地块分划越细。而封锁式街区每一个住区占地都广达十几公顷以上，且不许可被穿越，则都会路网的组织必将稀少、断续，密度下降。

2、街道生机区分。封锁式小区的一个成绩是，在停止情况设计和公建设置装备摆设时，经过一道围墙或许雕栏，把具有主要大众和贸易价值的住区临街界面放到了小区外部。

然则除交通功用外，咱们日常平凡的许多运动，如购物、休闲、活动、交往等都可以经过街道空间来完成。而开放式街区因为路网的窄密，沿街道可以多部署贸易效劳设备，吸惹人的会聚。

3、平安性的区分。封锁式小区平安性端赖小区内的保安和摄像设备。而开放小区是靠摄像头保证，但晋升了街道的平安性，防止了街道盲区。