青岛蓝谷独栋别墅为什么便宜

因为青岛蓝色硅谷周围没有足够的配套设施，在这里居住特别不方便，所以别墅卖的就便宜，在蓝色硅谷规划期间，是有足够的配套设施的，比如医院，学校，居民区和购物商场，但是，随着青岛经济的重心逐渐向红岛方向转移，所以青岛蓝色硅谷的规划就搁置了，导致前期建设的别墅一直没有人购买，所以价格降的非常便宜。

购买独栋别墅不可以用住房公积金贷款。根据住房公积金管理中心的规定，别墅、车库、商店等明确属于不能使用公积金贷款的范畴。别墅属于高端物业，实施住房公积金贷款的主要目的是提高存款人员的基本生活条件，提高基本生活水平，根据规定，购买别墅、多层别墅、商业住房(包括公寓)、投资投机性住房不能申请住房公积金贷款。

1、了解项目是否有产权：必须保证开发商已经全部交清土地出让金，并能办理房地产买卖许可证，如要购买一套期房，需要向开发商出示预售许可证和开工许可。

2、市政配套设施：大部分别墅所在区域距离市中心较远，市政配套工程在开发商总投资中占有很大比重，必须保证上水、下水、煤气、暖气、通讯、电力、卫星电视等设施的安装。

3、交通便利：别墅虽然地处偏僻，但交通便利，市内公交多，距离远的话，也不会耽误上班时间。

4、小区环境：别墅远离城市，如果居住条件不理想，就像是住在大山里一样，各种设施都要齐全，比如会所、健身中心、餐饮、超市等。还要有一定的空间，以彰显奢华的生活环境。