契税补贴是先交后补吗

契税补贴是先交后补，按照规定，购房契税补贴按先缴后补的原则执行，即购房人签订购房合同并备案，按程序依法向税务部门缴纳契税后，即可申领购房契税补贴，所需资金由市财政承担。购房人在申请期限内未缴纳契税的，不能享受此补贴政策。

2023年契税新政策新出台。根据现行契税政策，个体采购住所实行不同税率。根据规定，如果个人购买普通住所，且该住所仅为家庭住所，则购买的普通产品住所面积小于90平方米(含90平方米)的，契税按1%执行;如果房屋面积为90平方米至144平方米(含144平方米)，则税率为半征收，即实际税率为2%;如果购买的房屋面积超过144平方米，契税税率按4%征收。购买非正常住所、二套以上住所、商业投资性房地产(商铺、工作办公楼、商业公寓等)，按4%的税率纳税。

个体采购家庭只有住所(家庭成员规模包括购房者、爱人和未成年后代，下同)，面积90平方米以下的，按1%的税率征收契税;面积90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。

通知还称，面积90平方米及以下的个人购买家庭第二套改善性住所，减税1%;面积90平方米以上的，减税2%。

2023年2月15日，郑州市管城区金岱街道办事处发布通告，公布了该辖区2023年商品房契税缴纳补贴办法，凡在2023年2月15日至3月31日期间缴纳商品房契税的，按照契税总额的20%给予补贴。从2023年4月21日之后，30个工作日之内，工作人员会把补贴金额转到申请人提供的银行卡账户里。