手机怎么查网签价格

网签购房合同备案查询网站没有全国统一，因此需要到各地方房产管理局网站或房产备案信息网站查询。

1、通过备案号查询

首先需要登录所在地的房地产管理中心，再找到合同备案查询。

以北京为例，查询网签需要登陆北京市住房和城乡建设委员会，进入房屋管理页面，然后找到合同网上签约查询，输入对应信息即可。虽然各个地区具体网站或者名称不同，但大体查询思路都一样。

2、通过预售楼盘页面查询

如果购房者暂时没有合同号，还可以在网站上通过以下步骤：

1、搜索所在城市的住房与房地产信息网，不同城市的官方称谓可能不同，以北京为例;

2、房屋管理-房地产交易管理-项目信息公示，在这个页面搜索楼盘(备案名)，或者楼盘所在区域以及开发企业名称等;

3、点击进入所购买楼栋页面，寻找自己的楼层号，如果显示红色即为已网签状态。

1、审查核实房企的各种证件

购房者进行网签的时候，一定要事先审查房企开发商是否具有商品房预售许可证，同时核实他们是否具有建设工程许可证、规划许可证和土地使用证等等，没有这些证件，后期房产证时办不下来的。

2、采用房管局提供的标准合同

购房者进行网签的时候，一定要采用房屋管理局统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照合同中所罗列的条款逐条逐项填写。

3、明确双方的权利和义务

购房者进行网签的时候，一定要注意合同中关于买卖双方的义务和权利是否对等，不合理的地方一定要及时地提出修改。

4、交易房产面积确认及面积差异处理

交易房产的面积一般时按照套内建筑面积为依据进行确认的，房产交易是一宗大额交易，微小的偏差也会涉及到极大的利益。所以一定要在网签合同的时候约定好面积发生误差的时候如何来进行处理。

5、明确交房日期

房产开发涉及到方方面面的事情，延期交房也是常有的事情。有些房产开发企业喜欢在预售合同上作文章，比如说只注明竣工日期，不说明交付使用的日期等等一系列模糊语言。购房者进行网签的时候，一定要准确地将交房日期写入合同，并明确好违约需要承担的责任。

6、谈不拢的合同不签比较好

购房者进行网签的时候，如果遇到房地产开发企业比较强势，罗列了一系列霸王条款，和他们协商又不同意修改或者补充的话，建议购房者不要签这种合同，重新选择楼盘或者开发商，以免造成损失或者后续麻烦事情发生。