零首付的二手房买主吃什么亏

零首付的二手房买主吃亏在经济和法律方面，具体如下：

1、承受高额税费：零首付买房，如果是伪造的，买主要交更多的税。买主只是暂缓支付首付款，而且还需要交纳一定的手续费。

2、存在法律风险：零首付购房在购房贷款合约上面存在着法律方面的争议，没有购房资格的人，与开发商签了零首付的购房合同，那么在法律上就是无效的，买主很有可能很难追回自己的定金，导致房子和房子都会被掏空。

1、核实卖方身份，选择可靠中介

首先要核实卖方是否是产权人，以防有人冒充或者拿假房源诈骗。如果找中介的话，一定要选择有较高信誉度的中介。中介是房屋交易的第三方，确保支付完钱以后能够顺利地过户。过户后，房款能够顺利还清。一般正规中介机构必须具有两证：①、营业执照;②、中介代理资质证书。

2、房屋是否允许买卖

如果是公司房产，那需要确认原单位是否同意出让，或者向原产权单位确认利益的分配方法。如果是特殊单位比如军产、院产、校产的公房。这种房产不一定上市，但允许私底下交易。如果是私人房产，那房产证、身份证、签署合同的人需统一。另外基本信息一定要以房产证为准。各项信息一定认真填写，特别是面积信息一定要认真填写。赠送的面积在合同的其他条款注明。

3、必须做产权信息调查

核对产权人的名字和房主是否是一致的。产权的性质、内容包括面积、地址等。如果共有产权人不同意，买卖合同是无效的。

所以，在签合同之前，需要核对以下信息：

①、必须做产权调查，到底该房产下有几个产权人，必须所有产权人要么到场签字，要么有合法委托书;

②、婚前财产一人签字即可，婚后财产需要两人到场或增加条款。如果一方不能到场，必须在合同里注明：该房源是夫妻双方另外一方身份证号码，并且对方知悉这个房子要卖给谁，以什么价格卖，并且对合同和买卖的事实没有任何争议。如果有争议，由签约方的卖方承担全部责任。这样写上，就能规避这个问题;

③、验看正本、查询产权证的真实性。

4、合同要正规，条款要明晰

一般合同由中介机构提供。如果是私底下自己交易的，可以从网上下载比较正规的二手房买卖的合同，然后双方再协商合同细节。如果对合同有异议可以做修改。在签约之前所有的修改都是可以的。