房贷提前部分还款需要手续费么

房贷提前部分还款不需要手续费，客户向经办银行提出申请之后，直接把要提前还的款项存入还款银行卡里即可。不过大家需要注意，有的银行会对房贷提前还款时间有规定，若客户未按约定还款计划按时逐期还满规定时间就提前还款，恐怕会收取一定的违约金(通常是提前还款金额的1%到3%左右，有的还会多收几个月的利息作为违约金，具体可咨询经办分行客服)。

1、一次性提前还款。购房者若想要选择一次性提前还款，将房贷本金全部还完的话，建议大家一定要在还贷时间满2年以后再申请提前还款。因为大部分银行都是这样规定的：购房者选择提前还贷，在还贷期未满2年的情况下，需要收取3%左右的违约金或手续费。大家如果是在满2年之后再一次性提前还完，就可以省下一大笔的手续费和违约费了。

2、部分提前还款。如果购房者选择的是部分提前还款，且还款方式为等额本息的话，建议大家先算清楚自己究竟还差多少房贷本金未还，因为在等额本息的还款方式下，购房者剩余未偿还的本金越多，利息就会越多。购房者若还剩下一半以上的本金未偿还，选择提前还贷就比较划算，这样可以减免很多不必要的利息。

1、提前还房贷的好处

提前还房贷可以节省不少利息。比如客户提前还部分房贷之后，利息不再按贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算，所以可以减免一定的利息。客户在提前还款后可以选择缩短还款期限或者是减少月供，若选择缩短还款期限，保持每月月供不变，就能更早结清债务。也能早些办理解押手续，房子也能早些真正属于自己。若选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻。

2、提前还房贷的坏处

如果客户过早申请提前还款，比如才刚办下房贷就提前还，甚至还未按约定还款计划还满规定时间，那可能需要支付一定的违约金，另外无论是等额本金还是等额本息，还款后期利息占比都比较低，如果是在还款后期才提前还款的话，就算不用交违约金，其实也减免不了多少利息，并不划算。