公积金贷款买房后可以提前一次性还款吗

公积金贷款买房后可以提前一次性还款。办理公积金贷款后，只要正常还贷一年(部分地区半年)之后，贷款人就可以根据自己的实际经济条件选择提前还款。提前还款主要有两种还款方式，既可以选择提前部分还款，也可以选择提前一次性结清，只要符合提前还款的条件即可。但是需要注意的是，若是部分提前还款，还款的时候需要用户本人自备现金，并且每一次提前还款的金额不得少于10000元。

1、首先用户需要拨打公积金管理中心电话，预约提前还款并确定好提前还款的金额;

2、然后由借款人提交《住房公积金贷款提前还款申请书》并提供提前还款的有关资料交由银行进行审批;

3、银行审批通过之后，再由公积金管理中心进行审批;

4、公积金管理中心审核通过之后就可以前往银行办理贷款提前还款;

5、最后要将提前还款表送至公积金管理中心进行存档。

房贷提前还款的主要目的是节省利息，但公积金贷款提前还款却并不一定划算。下面来具体分析一下。

根据住房公积金贷款的计息原则，贷款职工每月还贷利息=当月剩余贷款本金×贷款月利率;每月还贷本金=月还款额-每月还贷利息，这就说明职工每月归还的利息都是根据当月剩余贷款本金计算出的应还利息。

例如您有一笔住房公积金贷款为15万元贷15年，贷款年利率为4.59%，每月需要归还贷款1154.4元，假设到2023年12月时，您的这笔公积金贷款还剩余10万元未还，那么您12月就应该归还贷款利息100000×(4.59%÷12)=382.5元，归还贷款本金为1154.4-382.5=771.9元，可见您所归还的利息都是您当月应当还清的利息，并不存在提前归还或多还利息的问题。

同样，如果您在2023年12月的某日提前还清贷款了，那么您只需要根据实际还款日先结清12月未还的利息，然后全额归还剩余的贷款本金10万元,住房公积金提前还款后剩余期限贷款不再计收利息。

明白了公积金贷款的计息原则后，我们再讨论住房公积金提前还款是否划算的问题就相对容易些了，简单说住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么我们建议您提前还款，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法;但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘。

例如我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。