收入不够怎么申请房贷

1、购买总价较低的房子

在客户买房的时候，如果担心收入不足导致房贷申请通不过，那么就可以选择购买总价较低房子，这样一来在首付金额保持不变的前提下，客户对房贷金融的依赖就会减少，这样也会让银行或者公积金中心降低对自己收入的要求。

2、提高首付比例

如果客户的经济允许，可以适当地提高首付比例，将原来的三成首付提高至更多，这样同样可以降低银行对自己收入的要求，不过体改首付比例需要客户有一定的经济实力。

3、延长贷款期限

正常情况下房贷可以最多申请30年，贷款时间越长，产生的总利息肯定越多，但平均到每个月的还款压力就越小，所以客户如果收入不足，在选择贷款期限的时候可以尽量选长一点，让自己的收入能够覆盖贷款月供，帮助房贷顺利下款。

4、提高收入水平

如果客户在申请房贷以前对自己的收入不是那么有信心，那么就可以等一段时间再去贷款，然后想办法提高自己的收入水平，让收入能够完全覆盖贷款支出，减少银行或公积金中心的顾虑。

5、找人为自己担保

收入不足会让银行或者公积金中心怀疑自己的还款能力，所以客户也可以尝试提供更多的担保，比如说找资质比较优秀的第三方进行担保，因为担保人会承担连带还款责任，这也可以让银行降低对自己收入流水的要求。

6、降低负债率

银行在评估客户收入的时候也会看客户的负债情况，如果客户还有其他的外债没有结清，那么银行还会提高对客户收入流水的要求，所以客户在申请房贷以前可以先结清自己的外债，降低银行对自己收入的要求。

7、接力贷

有些银行也支持接力贷的方式。接力贷是个人住房接力贷款的简称，指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

房贷的收入要求是月供的2倍以上。

贷款每月还款额一般不超过月收入的50%-55%，收入一般以流水做参照，具体看银行。对年龄有限制。

贷款利率的增减一般是在人行基准利率的基础上各行根据风险定价具体决定。

如果真的具备足够的还款能力(能还款且不影响日常生活品质)，建议贷款15年，只是如果银行觉得收入还贷比太高可能会要求增加贷款期限或降低贷款额度。

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;

6、在银行开立个人结算账户;

7、银行规定的其他条件。