房贷还款需要当场去吗

房贷还款并不需要本人当场去，客户可以联系办理房贷的银行，向银行提出提前还房贷的申请，银行审核以后，客户在规定的时间里面还上贷款就好了，还款的操作在手机银行上面就可以进行，并不一定要客户去银行现场办理。

1、等额本息还款

等额本息的还款方式就是将按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后均匀的平摊到还款期限的各个月中。作为还款者，每个月还给银行固定金额，可每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少。这是现在最为广泛，也是大多数银行长时间推行的方式。

2、等额本金还款

等额本金还款是指贷款者会把本金平摊到各个月中，并且还清上一交易日到本次还款日期间的利息。这个还款方式对于等额本息来说，总的利息支出更低，可是早期支付的本金与利息更多，还款负担逐月减少。所说的等额本金还款，还能叫做利随本清、等本不等息还款法。

3、公积金自由还款

自由还款是公积金贷款独一的还款方式。和传统的等额本息或是等额本金还款比较，公积金自由还款方式更加灵活。

4、一次还本付息

此前，银行对一次还本付息的规定是，贷款限期在1年(含1年)以下的，施行到期一次还本付息，利随本清。可是，随着还款方式变革，一年的期限有望延长到5年。此外，这种方式银行审批严格，通常只对小额短期贷款开放。

1、等额本息，月供=【本金*月利率*(1+月利率)^贷款年限】÷【(1+月利率)^贷款年限-1】，本息=月供*贷款年限；

2、等额本金，月供=(本金÷贷款年限)+(本金-已还本金)*月利率，月供会随着时间减少。