学校旁边的房子是指小学还是初中

学校旁边的房子可以指小学，也可以指初中，学校旁边的房子针对九年义务教育而言的，由政府在每学年根据片区入学生源情况划分出来的。该房子属于某个重点小学或中学的划片学区。购买学校旁边的房子，应注意房子受到户口的限制，需为当地生源地户籍。

1、空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

2、买房前一定要查看房屋是否有五证

要想让自己的房屋有合法的身份，五证是一定要具备的。不然买的房子不合法，自己住着也不心安。由于一些房子不具备合法销售条件，这些证件是不一定都具备的。往往价格会偏低来吸引购房者，所以，购房者一定要警惕。

对于这些手续不齐全的房子来说，存在很多不确定因素。不但会出现“一房多卖”，而且会有烂尾、中途转让、延迟交房等情况，购房者的风险也因此加大。

3、多到实地考察查看学校情况

购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

4、注意房屋品质

买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。